一、互助项目标根本情形
广州第三棉纺织厂（下称“项目”）位于广州市花都区赤坭镇蓝田村，始建于1970年前后，占地约11万平方米，建筑面积约4.3万平方米（详细面积以实量测绘和托付面积为准），本来作为战备工场目标设立。地块的权属报酬广州第一棉纺织厂有限公司（为招商人部属国有全资企业，下称“权属方”），已操持国有土地利用证，获得方法为划拨，证载用处为工业，现行控规为教育科研用地，周边以农林用地为主；地块上盖的建筑物没有操持房产证；地块今朝空置。
二、互助方法
（一）权属方与互助方(下称“互助单方”)独特出资建立谋划公司。
（二）谋划公司向权属方以不低于评价价交纳园地保底房钱（互助方应对交纳园地保底房钱响应承当连带责任），保底房钱按牢固年限举行公道上浮（准绳上按5%/年递增）。租赁年限由互助单方协商断定，最长不跨越20年。
（三）权属方与互助方按股权比例对谋划公司利润每一年分派一次。互助单方详细的股权比例由单方另行约定。
三、互助刻日
以谋划公司建立日期开端计较，详细互助刻日由互助单方协商断定。
四、互助愿景
分离项目标特色，财产定位为教育、养老、康养、旅游等服务业项目，摸索都会资产开发的新方法，完成国有资产保值增值。
项目改革筹划必须按最新政策经过消防、环保、城管、筹划等相干管理部分的考核答应。
五、互助的根本请求
（一）互助方在谋划公司内控股，互助单方详细的股权比例由单方另行约定。
（二）权属方除向谋划公司实缴出资款外，不再承当向谋划公司的其余投入，亦不供给任何包管，谋划公司所需要的资金缺口由互助方担任。
（三）未经权属方书面批准，互助方不得对外让渡其所持有的谋划公司股权，不得将所持有的谋划公司股权设置质押、信托等权力包袱，亦不得变革互助方的实践控制人。互助方应在互助和谈签定之前，出具表露实在践控制人并答应未经权属方书面批准不得私行变革实践控制人的答应函。
（四）本次招商缘由的内容，为权属方与互助方告竣详细互助和谈的构和基础，并在此基础上协商断定互助的详细细节及互助和谈内容。后续，权属方需根据国资管理相干规则依法依规实行相干审批手续，如单方就互助细节及前提未能告竣一致或未能经过国资羁系审批步伐，则视为本次招商互助失利，单方停止构和，招商人及权属方均不承当相干责任。
（五）招商人确认互助方后，招商人及权属方均有权对互助方的谋划情形等举行渎职查询拜访，互助方应予以共同。如发明互助方存在虚伪应对或所供给材料与实践不符或不共同招商人渎职查询拜访的情形，招商人有权撤消互助方的招商资历，权属方停止与互助方的互助构和；如已签定互助和谈的，权属方有权单方排除互助和谈，并查究互助方的相干责任；由此所产生的用度及丧失均由互助方单方承当。
（六）互助方知悉并承受：互助方被招商人断定为互助方后，存在经构和未能告竣互助和谈的危害，互助方被迫承受该危害并承当参加本次招商及构和所产生的全部丧失及责任。
（七）本招商缘由不形成任何答应，终极以互助单方签定的互助和谈为准，招商人存在对本招商缘由内容举行订正的权力，终极表明权归招商人全部。
六、互助方资历
（一）互助方必须为中华人民共和国境内注册建立、停止至项目报名停止日前正当存续3年以上（含3年）的企业法人（供给停业执照复印件并加盖互助方公章）；互助方须在法令和财政上自力，存在健全的财政管帐轨制和公司治理办法，正当运作，商业诺言杰出。
（二）有两个以上（含两个）正在谋划的近似项目案例，互助方或其关系企业在广东省范畴内存在与国有企业物业互助或承租并举行进级改革的成功谋划教训，物业互助或承租谋划面积累计不低于5万平方米，谋划项目在业内具有必定的影响力和佳誉度。
（三）互助方在2020年度的归并口径停业总支出及净资产辨别不低于人民币1亿元。
（四）互助方停止本项目招商布告日前30天银行存款余额（含90天之内的理财产物）累计不低于人民币5000万元。
七、报名
本项目不承受联合体报名，不答应自然人投标。
本项目将在招商人广州轻工工贸集团有限公司官网（网址：//gshxsj.com/）公布招商缘由，项目报名工夫为2021年6月 18 日17：00至2021年 6 月 27日17:00（过期不候），本项目报名须供给下述报名资料并加盖互助方公章：
（1）在中华人民共和国境内注册的停业执照扫描件；
（2）法定代表人身份证实书及法定代表人身份证复印件和法定代表人受权拜托书及受权代表身份证复印件 (上述文件须载明详细的受权人职务及接洽方法)；
（3）两个以上（含两个）正在谋划的近似项目案例；
（4）项目谋划思绪（开端筹划），包含但不限于以下内容：谋划公司股权设置、项目改革和筹划设计筹划、项目改革筹划施行的工夫筹划和紧张节点的工夫摆设、项目定位、投资估算和资金筹划、谋划和管理团队的设置等。
本项目承受邮寄、电子邮件方法递交的报名文件。招商人后续将摆设权属方与报名的单元辨别举行相同，商量详细互助条目。
八、接洽方法
接洽人：磨密斯，潘老师
接洽地点：广州市越秀区沿江东路407号
接洽德律风：020-83326731，020-83342468
电子邮箱：panyf@gshxsj.com
特此布告
广州轻工工贸集团有限公司 ;
2021年6 月18日